Gestionamos sus Bienes Raíces con Verdadera Experiencia
Como propietario de bienes raíces, sabe que una gestión rentable y eficiente de la propiedad es cada vez más compleja y desafiante. Requiere cada vez más de su tiempo personal y demanda mayor esfuerzo, conocimiento y habilidad.
Permita que nuestros muchos años de experiencia en la administración de bienes raíces hagan una diferencia significativa en el estado y rendimiento de su propiedad. Como muchos de nuestros clientes, al permitirnos administrar y mantener los detalles mientras usted toma decisiones de compra y venta, no solo hace sus esfuerzos más rentables, sino que también le da tiempo para disfrutar los beneficios.
Todas las actividades de corretaje inmobiliario se realizan en cumplimiento con la ley aplicable, ya sea conforme al Código de Fideicomisos de Texas cuando First Financial Wealth Management posee el título legal de la propiedad, o mediante un agente inmobiliario debidamente licenciado cuando First Financial Trust actúa bajo una relación de agencia con el propietario de la propiedad.
Residencial y Comercial
Administrar una propiedad en renta requiere casi disponibilidad constante y un conjunto diverso de habilidades, lo que lo convierte en una tarea que consume mucho tiempo para el propietario promedio. Contratar a un buen administrador de propiedades puede agregar un valor significativo a su inversión y ayudarle a aumentar el valor de su inversión inmobiliaria.
Servicios incluidos:
- Seleccionar y obtener inquilinos de calidad
- Negociar y hacer cumplir contratos de arrendamiento o alquiler
- Recaudar rentas y pagos de arrendamiento
- Realizar inspecciones regulares en sitio
- Recomendar y contratar reparaciones y mantenimiento
- Identificar riesgos ambientales
- Comprar o vender propiedad
- Obtener y supervisar cobertura de seguros
- Pago y protesta de impuestos a la propiedad
Administración de Granjas y Ranchos
La agricultura y la ganadería se han convertido en un negocio complejo que requiere experiencia en muchos campos. Trabajaremos con usted para identificar objetivos específicos para su propiedad, luego desarrollaremos un plan y presupuesto para cumplirlos. Esto incluye analizar las capacidades y limitaciones de su propiedad para negociar el tipo de arrendamiento que mejor le convenga.
Servicios incluidos:
- Seleccionar y obtener inquilinos de calidad
- Negociar y hacer cumplir contratos de arrendamiento (agricultura, pastoreo, caza, parques eólicos, servidumbres, torres de radio)
- Realizar inspecciones regulares en sitio
- Comprar o vender propiedad
- Recomendar y contratar control de arbustos y malezas
- Recomendar e implementar programas de conservación
- Implementar y supervisar participación en programas agrícolas gubernamentales (programas DCP anuales, EQUIP, CRP, seguro de cultivos FCIC, asistencia por desastres y emergencias, LDP o préstamos de mercancías)
- Realizar censos y encuestas de vida silvestre
- Supervisar tasas de carga y presión de pastoreo
- Negociar daños superficiales
- Identificar riesgos ambientales
- Pago y protesta de impuestos a la propiedad
- Obtener y supervisar seguro de responsabilidad civil y seguro sobre mejoras
Arrendamiento de Energía Eólica
En First Financial Wealth Management, nos involucramos en el arrendamiento de energía eólica a finales de la década de 1990 y hemos trabajado con numerosos desarrolladores eólicos desde entonces. Ubicados en el corazón de la zona con mayor concentración de generación eólica en Estados Unidos, First Financial Trust ha presenciado muchos cambios, y tenemos el conocimiento y perspectiva para negociar los mejores términos para su propiedad.
Los contratos de arrendamiento de energía eólica son documentos complejos con muchos factores a considerar; por lo tanto, contar con alguien con años de experiencia y conocimiento de los aspectos que se vuelven importantes en los años futuros es invaluable.
